裝修陷阱大破解 | 4大裝修保障小貼士

唔想跌入裝修陷阱，留意呢4個裝修保障小貼士，當中包括最基本的裝修報價單，如何分期付款，連工包料好唔好，浴室防水及電掣位報價等。

・裝修保障貼士1：不要一次過付款

 

裝修最怕爛尾收場，最基本的裝修工程報價單，就一定要最小心。香港裝修工程必定是分期付款，好師傅建議最好分四至五期繳付，第一期是訂金，第二期在完成水電之後，第三期在完成泥水後，第四期最理想在安裝訂造傢俬之後，至於尾期則在完工執漏之後最佳，每期的金額佔比可以記住：「4321」，即訂金4成、水電泥水3成、傢俬2成、尾期1成。

 

很多時裝修都會同時訂造傢俬，而傢俬涉及大筆金錢，故在傢俬安裝前，不要繳付超過4分3（3／4）的工程費用，減低裝修師傅「走佬」的風險。

・裝修保障貼士2：連工包料套餐  慎防買料俾Double

 

消費者要留意，裝修師傅提供的報價單，價錢一般包括了「底料」，而不包括「面料」。所謂面料，一般而言就是在家中平常會接觸到的材料，例如：地磚地板、電掣面，水龍頭等等（入牆的訂造傢俬材料，則包括在報價單內），這些「面料」，戶主需預留金錢和時間自行購買，並交付裝修師傅代為安裝。

 

市面上有一些裝修套餐是「連工包料」（即包括「底料」和「面料」）。這些連工包料套餐，一般收費較廉宜，所以套餐提供的自然是最基本或便宜的物料。假如你在裝修期間看中其他款式物料，那原本裝修套餐內的物料自然用不著，但通常是不能退款的，那你就變相重覆支付物料的價錢，師傅賺多了，但你反而得不償失，所以選擇裝修套餐時，要格外小心。

・裝修保障貼士3：防水咪再用牛奶水

 

防水、滲水、漏水是家居裝修問題中最多戶主關注的事。現時仍有不少裝修師傅，以英泥砂漿混英泥寶（俗稱牛奶水）來做防水層。英泥寶原意是加強英泥的密度，增強接合力，但並非專業防水物料。假如裝修師傅手工好，用牛奶水做防水層亦未必出事，但事實上，專業防水物料能夠減低日後浴室滲漏的風險，而市場上亦有一些比牛奶水更專業，而又常用的防水物料可供選擇，例如西卡107、富斯樂負水壓防水英泥CM210等。我們強烈建議師傅選用專業防水物料，並在報價單上清楚列明牌子型號。

・裝修保障貼士4：電掣位價錢可以倍數計

 

電掣位亦是一個容易中伏的地方，現時一個「單蘇」的掣位市價大約750元一個，「孖蘇」收費，有些裝修公司會計1.5個或者2個，沒有統一標準。一個單位要多少掣位才夠用則因人而異，亦通常需要在裝修開工後，由師傅跟戶主在現場「夾位」才有最後定案。所以在裝修報價單內，必定要清楚列明掣位計算方法，以免日後發生爭拗。

有問題即場問專家

 

當然，裝修需要留意的地方又豈止上述四種，裝修工程一般歷時兩至三個月，期間需要消費者作出很多決定，以地板為例，鋪木紋磚還是石塑地板？訂造傢俬的板材、五金及飾面，邊款最耐用？油漆最貴就最好？電器幾時買最抵？

要解決裝修問題，當然要問面對最多裝修問題的人

 

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