土地共享申請涉2.5萬伙 一文看清三大重點

重點一：會德豐申請宗數及伙數最多

 

縱觀五份申請之中，以會德豐提交的申請佔比較多，涉及兩份，所佔伙數亦屬最多。其中，今年獨資遞交的大埔林村社山路以南用地，佔地約56.3萬平方呎，預計提供約2,170個公營房屋／首置單位、以及930個私營房屋單位。如計及會德豐去年八月份夥拍恒基地產就鄰近的另一幅用地提交的申請，該地擬建公、私營房屋共1.2萬伙，即兩幅用地合共提供逾1.5萬伙，以目前已接獲的五份申請總數2.5萬伙計，會德豐佔達六成。

重點二：大埔社山路項目最大規模

 

在五份申請中，規模最大可數到會德豐夥拍恒地、位於大埔社山路以北及林錦公路的項目，佔地19.3公頃，總可建樓面達到694萬平方呎，擬建共28幢住宅，提供12,120伙，相當於沙田第一城的規模，預計可容納3.39萬人。若再細分，公營房屋／首置部分擬興建18幢樓高39層的住宅，提供8,484伙，可容納23,756人；至於私樓部分擬建十幢樓高38層的住宅，提供3,636伙，料容納10,181人。項目將同時提供老人院、幼兒中心等配套。如順利獲批，料2031年或之前可全數落成。

 

重點三：新地元朗項目最方便

 

土地共享計劃的申請多屬非市區地段，但當中亦有少數交通方便的項目，首選是新鴻基地產的元朗南生圍蠔洲路項目，鄰近東成里，距離港鐵元朗站僅約十分鐘步程。該項目佔地約5.9公頃，公營房屋／首置部分提供五幢25層高住宅，提供約2,616伙，可容納6,802人；私人房屋部分將建四幢24層高住宅，提供1,474伙，可容納3,685人，整個項目料合共提供4,090伙。