富豪花園放盤5個月 業主減價逾百萬至640萬沽
日期：2022-07-04
今年2月財政預算案宣佈的「財爺Plan」放寬按揭保險計劃新例下，首次置業人士可申請最高樓價九成按揭貸款的樓價上限，由800萬元提升至1,000萬元後，買家可用較低首期「上車」，購置面積較大單位。沙田富豪花園一個3房單位，業主放盤5個月，終減價逾百萬元至640萬元沽出，平均呎價11,429元。
新盤群起推售，加上「新按保」效應陸續浮現，令二手樓市不乏成交，用家更積極入市大單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田富豪花園翡翠閣低層H室，實用面積560方呎，3房1廳間隔，向西北，享河景，放盤5個月，業主原叫價780萬元，減幅17.9%，大減140萬元至640萬元成交，實用呎價11,429元。
據了解，原業主早於1995年8月購入上址，當時作價239.5萬元，持貨27年至今沽售，帳面賺400.5萬元，升值逾1.6倍。已屆35年的富豪花園，雖然並非港鐵站上蓋物業，不過，前往沙田第一城購物或消閒食飯亦算方便，屋苑樓下設有不少巴士線往來市區，解決居民生活所需。
