CVI跌穿50點

反映銀行按揭取態的CVI，剛跌穿50點好淡分界綫。面對美國連翻加息，香港樓市下調壓力日益加重。不過，CVI暫時未跌穿好淡分界區間下限，技術上暫時未確認轉勢向下。讀者宜密切關注，未來幾周CVI的動向。

本周公佈的CVI，報49.44點，按周下跌7.33點。指數剛好跌穿50點好淡分界綫，技術上而言，預告樓市轉勢向下。但今周輕微跌穿，未能確認轉勢。較穩妥的看法，樓市下調壓力增加。

上周CVI按周跌6.20點，報56.77點。指數跌穿60點好淡分界區間上限。CVI出現首個訊號，預告樓市下調。

近兩周，CVI連累跌13.53點，一口氣跌穿兩個關口。估計銀行界預期美國加息持續，兼且擴大加息幅度。銀行率先下調按揭估價，以應對加息威脅。

今年6月22日，美國聯儲局加息0.75厘。對本地樓市的影響，將於下周公佈的CVI開始反映。落實加息後，展望CVI跌幅收窄，跌勢轉為回穩。因爲早前已經加碼下調按揭估價，不必再追加削減幅度。下一次美國聯儲局議息是今年七月底，讀者宜密切關注CVI動向。