租賃旺季接續來

2022年新春後的季節性旺市完滿結束，今次旺市雖然遲來，卻未有缺席。樓市買賣旺盛，時間雖然不長，仍然有三個月之久。旺盛程度雖不及去年，仍然貼近前年水平。在疫情五波下，加上美國加息周期開始。雙重衝擊下，香港樓市表現良好，抗跌力強。

今年的季節性旺市由三月到五月，前後約三個月。樓市轉旺，反映在一個月後的登記數字上。今年四月有4852宗，五月有7949宗，六月約有7000宗。即前後三個月旺市，估計平均每月六千五百宗買賣。

2021年季節性旺市長達五個月，由三月到七月的數字，高企於每月九千宗或以上。相比之下，今年季節性旺市只有三個月，少二個月。平均每月登記買賣宗數少二千五百宗。無論是旺市長度及强度，今年明顯不及去年。

2020年的季節性旺市約有三個月。登記數字高企，由五月到七月。受到疫情的全球性爆發，季節性旺市晚來二個月。卻沒有缺席。旺市的三個月，平均每月約七千五百宗。相比之下，今年的季節性旺市，强度跟前年遜色，每月平均宗數少一千宗。但遲到只有一個月，好過前年。

每年年初開始的季節性旺市，是持續約半年的。首三個月旺買賣，後三個月旺租賃。且看今年暑期，租賃市場的季節性旺市如何，能否追及去年。