美國加息令CCL升勢受阻

本周四美國聯儲局加息0.75厘，香港按揭利率出現上升壓力。對香港樓市的影響，將會於七月上旬公佈的CCL開始反映。展望CCL升勢將會短暫受阻，未能順利升上182點到184點水平。樓市要一段時間消化美國加息的利淡，樓價走勢才會明朗。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊跌。近四周計，齊跌二次，齊升一次。早前四周，齊升三次。近四周計，樓價走勢明顯不及早前四周。樓價未有掉頭向下的跡象，卻上升乏力。顯示美國議息前，香港樓市已經出現憂慮情緒，樓價上升受制於加息壓力。

 

CCL報180.78點，按周跌0.95%；指數連續8周於180到182點上下徘徊。

 

CCL（中小型單位）報180.08點，按周跌1.06%；指數連續8周於180到182點上下徘徊。

 

CCL_Mass（大型屋苑）報181.62點，按周跌1.12%；指數連續8周於182到184點上下徘徊。

 

CCL（大型單位）報184.33點，按周跌0.45%；指數近6周於184到186點間徘徊。

 

CCL四大分區指數，本周三區跌一區升，上周三區升一區跌。各區樓價指數繼續反覆上下徘徊，各自升降。

 

新界西CCL_Mass報169.12點， 按周跌1.61%。 近8周於168到172點上下反覆。

 

新界東CCL_Mass報193.40點，按周升0.03%，近8周於192到198點間反覆。

 

九龍區CCL_Mass報174.86點，按周跌1.87%，近8周於174到178點間反覆。

 

港島區CCL_Mass報184.18點，按周跌0.45%，近8周於184到188點上下反覆。