六月一手登記可保1,500宗強勢
日期：2022-06-19
疫情改善下，發展商積極重新推盤，刺激一手私宅買賣登記量出現噴射式反彈。根據土地註冊處數據，2022年五月全港共錄1,464宗一手私人住宅買賣登記，較四月的234宗急升5.26倍，並略多於去年每月平均的1,458宗，反映大市已扭轉第五波疫情劣勢。五月份登記總值按月相應急升4.15倍，錄181.19億元，為連跌7個月後首度回升並為近6個月最多。
按地區劃分，今年五月份全港三區新盤登記量錄得全線急升，當中港島區一手私宅登記只有34宗，較四月份的17宗大增1倍，但實際登記量仍然十分疏落。
九龍區月內登記量噴升6倍，成為升幅最勁的分區。受惠疫情轉穩，區內新盤及餘貨盤紛紛加速起動銷售，帶動五月份九龍區一手私宅登記錄得546宗，按月急漲6倍，當中以啟德MONACO MARINE的267宗最多，單一項目已佔區內近半的登記量；而月內涉及登記金額也大升4.31倍，錄得67.88億元。
至於新界區方面，受惠焦點全新盤錦上路站柏瓏I錄得701宗登記，一盤已撐起大部分貢獻，帶動五月份新界區一手私宅登記按月勁升5.36倍，共錄得884宗。涉及買賣登記金額按月相應升4.33倍，錄得94.22億元。
展望六月份市況，因應月初大型新盤持續熱賣，如白石角Silicon Hill第一期首兩輪均沽清，連同加推及其他餘貨盤，料上半月可落入六月登記數的新盤仍有一定保證，連同上月下旬滯後的逾800宗登記，筆者預期六月份一手私宅買賣登記量可維持五月的強勢，料上試1,500宗水平，按月料再微升2%。
