昔日工業區長沙灣 升呢變中產商住區

數到長沙灣區內的指標私人屋苑，最為人熟悉有「西九四小龍」、包括宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天，入伙至今已有約17至19年。此外，區內近年不斷有新住宅落成，如THE CAMPTON、愛海頌等。不過，要數到最焦點的發展，則莫過於興華街西一帶以高價批出的住宅及酒店項目。

長沙灣維港滙用地早於2017年以逾172億元批出，旁邊的酒店項目則以50億元批出，創下純酒店官地的地價紀錄。

所指的住宅地為長沙灣維港滙，該新盤所處用地早於2017年以逾172億元批出，為當時的地王，及後分三期發展，提供1,437伙。早前該項目1期一伙天池屋以約1.88億元沽出，實呎6.2萬元，不單創下區內新高價，亦可媲美港島半山樓價。

至於維港滙旁邊的酒店項目同樣「架勢」，地皮同在2017年以50億元批出，創下純酒店官地的地價紀錄，項目正在興建一幢25層高、提供975間房的酒店，兼設花園、零售、餐飲等設施。酒店前方已停用的碼頭，更會改建為登岸梯級，相信待上述兩項目在2023及2024年落成後，該地段即搖身一變成為中產聚居的高級小社區。

未來區內的焦點還有相隔一條西九龍公路、位處西九四小龍旁邊的長沙灣潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉重建項目，此大型地盤於2018年已獲批重建成3,140個住宅單位，及後再修訂為3,647伙，日後勢由貨倉變身中產住宅群。

長沙灣潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉重建項目，2018年已獲批重建，將興建3,600多伙住宅。