業主為再養毛孩搬村屋 725萬沽青怡花園3房明賺暗蝕70萬

中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示，近期新盤主導樓市，二手市場交投平穩。青衣區於過去的周末錄得6宗成交，其中青怡花園6座中高層H室，實用面積547平方呎，三房套房間隔，裝修新淨，叫價780萬元，近期減至750萬元，最後以725萬元沽出，實用呎價13,254元，累減55萬元或約7%。

據悉，原業主於2019年5月以709萬元買入單位自住，本身有養猫，因想再養狗，所以決定換樓搬到村屋，持貨剛滿3年轉售，帳面獲利16萬元，若扣除釐印費、代理佣金、律師費等開支，料實際需蝕約70萬元。 

根據中原地產資料，同座中高層E室，實用面積343平方呎，近日以590萬元成交，實用呎價17,201元。