業主「十五十六」唔肯沽 年輕夫婦追價以787萬購新葵興花園3房戶

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵興花園新近錄得本月第二宗買賣成交，為A座中層7室，實用面積570平方呎，三房間隔。單位於今年3月放盤，放盤數日速獲三組準買家分別出價750萬、760萬及 773萬元洽購，業主眼見反應佳，沽貨決定「十五十六」，之後更暫時封盤，反反覆覆最後仍決定不賣。

其中一組還價773萬元的準買家見業主不肯簽，仍多番打聽及游說業主割愛，剛好今年4月，同座同向單位以720萬元沽出，代理見機不可失，再度游說，業主表示790萬元便肯賣。因買家對單位情有獨鍾，即使屋苑有其它平價選擇都不考慮，為奪心頭好，不惜追價14萬元，以787萬元承接，折合實用呎價13,807元。

據悉，買家為一對年輕夫婦，一直租住葵涌區三房單位，2018年已開始留意物業市場，計劃買樓自用，2020年9月第一次到新葵興花園睇樓，但被其他買家截糊購入心儀放盤，由於買家對單位甚有要求，由2020年至今才看中上述單位，因此不惜追價承接。原業主則於2011年9月以352萬元買入單位，持貨10年多轉售，帳面獲利435萬元，單位期內升值1.2倍。