外籍空姐提早退休回國 603萬沽東涌東環1房戶

中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示，近期新盤湧現，分薄二手市場客源，部分業主為求加快售出單位，亦願意增加議價空間，不乏買家伺機吸納平盤。分行新近促成東環2B座低層10室成交，實用面積379平方呎，一房間隔，3月中放盤，叫價618萬元。據悉，原業主為印尼籍空姐，因疫情影響提早退休，擔心未來加息會影響樓價，故決定賣樓套現回國，最終減價15萬元，以603萬元沽出，折合實用呎價15,910元。

屋苑本月亦錄得另一宗一房戶成交，月初以620萬元沽出，是次新成交造價低17萬元或2.7%。據了解，買家為投資者，見單位樓價吸引，迅速拍板購入作長線收租用途。同類單位市值月租約1.25萬元，預計租金回報約2.5厘。原業主則於2018年12月以525萬元買入單位，持貨3年半沽出，轉售帳面獲利78萬元，升值15%。