移民潮下小學叩門插班攻略（一） 同場加映: 50幾萬首期做熱門名校網業主

移民潮下叩門較容易？ 

近年本港越來越多家庭移民，令到向傳統名校叩門並獲取錄的機會較以往大，甚至小二到小五都有學額空缺，以瑪利諾修院學校為例，上學年起破格更改傳統叩門做法，由不公開任何資訊， 到現時於學校網頁公佈「小學一年級後補生申請」及相關要求，更提供「小二至小五插班生入學申請  (2021-2022)」 ！

瑪利諾修院學校

小一統一派位結果、註冊、叩門時間表 

2022年6月1日至2日：收到派位結果

統一派位結果將於2022年6月1日至2日透過郵寄方式，上門派遞給家長（當中亦包括《小一註冊證》），除傳統郵寄外，家長亦可選擇透過電話短訊（SMS）接收結果。家長須在指定期間前往獲派的小學為子女辦理註冊手續。若家長於6月3日仍未 收到 《小一註冊證 》，可於6月4日至5日到指定的「 領取中心 」取回《小一註冊 證》（ 詳情可參閱教育局小一入學統籌辦法網頁）。

2022年6月7日至9日：為子女註冊入學

家長於6月7日至9日，需到被派中的小學註冊。在註冊時留意，要帶同以下文件（表列），才能成功辦理手續。

*提提你：註冊後仍可以向心儀小學叩門，如果成功獲取錄，只需返回已註冊小學取回「註冊證」並取消學位，再到成功叩門學校重新註冊即可。相反，如果家長未能在指定日期內註冊統一派位的結果，將會被當作放棄學位，如叩門結果未如理想，有機會兩頭不到岸，到時要向教育局求助。

小學註冊所需文件	份數
小一註冊證	正本 1 份
學生證件相	2-3 張
學生出生證明文件（包括出世紙／身份證／護照）	正、副本各 1 份
家長／監護人身份證明文件	正、副本各 1 份
代辦授權書（如家長未能親身辦理）	正本 1 份
代辦人身份證明文件（如家長未能親身辦理）	正、副本各 1 份

2022年6月註冊後：叩門

叩門申請將於註冊日後開始，每間小學都有不同的申請及和面試時間。取錄結果通常會在面試後1至2星期內通知。

*提提你：叩門成功的家長需放棄早前接受的統一派位學額，才可重新辦理入學註冊。

叩門所需文件懶人包：

1）心儀學校指定需要填寫的所有表格（如： 派位表格 ）

2）小朋友出世紙 、證件相、幼稚園成績表、證書/ 獎狀副本 （尤其是重要的公開試或比賽）、家長及子女的個人檔案（類似見工的CV)

3) 家長身份證

4) 家長、子女的領洗紙（如有，尤其目標是相關的宗教學校）

5) 申請信／自薦信（1頁內，類似求職時的cover letter，可提及該學校教學理念、校訓等）

6) 有力人士（如校長、太平紳士）的推薦信

7) 貼足郵票的回郵信封

8) 其他可以令小朋友突圍而出的資料（例如：附上校園/生活照）

叩門攻略 –  7 大要點

1）慎選叩門小學，不可超過5間

建議選擇離家較近的小學，例如住元朗而選東區小學叩門便太遠。而且不要到太多小學叩門，超過五間便會令子女有壓力，減低他們的面試意欲，成功率大降。

 

2）面試形式、內容、語言

大部分學校的面試形式分為個人及小組兩部分，傳統面試多數用廣東語／英文／普通語進行，主要考核幼兒的學術和生活題；大部分的個人面試為十至十五分鐘；而小組面試則為三十至四十分鐘不等，亦有少部分學校設有筆試（一般筆試內容多以中、英、數為主）。

 

3）面試題目之準備：自我介紹、喜好、圖書簡介

 

可教子女事先準備一篇簡單的自我介紹（數十字內），讓他們簡單地介紹自己的個人資料、喜好、才能等，基本上準備廣東話便可，但若叩門小學是傳統名校或國際學校，請家長同時教定子女以英文介紹自己。

 

另外，與子女準備定他們喜歡、亦可以隨時講解的中文圖書及英文圖書各一，因為很多學校都想了解小朋友的識字能力及閱讀情況。

4）預先多教子女講完整句子

一般學校面試的過程中，會著重小朋友能否以完整句子回答問題，盡量避免只答「係、唔係、唔知」，例如：當被問到「叫咩名」，可答我叫做XXX，英文名XXX，而不是只回答自己的名字；如問屋企有幾多人？可答：我屋企有4個人、爸爸媽媽哥哥同我，而不是只答4個人/爸爸媽媽哥哥。

 

5）不懂回答時的標準答案

如果遇到不懂得回答的問題時，可以教導小朋友向面試的老師說：「對唔住，我唔識答」或者「對唔住，我唔係好明條題目」等，讓他們表現出禮貌及有心回答問題，當然，加埋微笑就更大機會加分！ 

 

6) 調整子女面試心態：信心

 

面試一大重點是令小朋友得體地表現自己，除了家長為子女準備合適衣服之外，更重要建立小朋友的自信心，讓他們知道，無論結果是怎樣，他們都是家長心中最叻的小朋友！

 

7) 居住地點鄰近學校

 

雖然不似統一派位般一定要居住在指定校網，但是部分學校都十分重視學生是否居住在學校附近。有見及此，小編立即送上九龍名校區34 校網和 41 校網的樓盤買賣及租盤資訊，讓各位心儀喇沙小學及瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校的家長參詳參詳，現時部分樓盤竟見「4字頭」，租盤更見萬六便可以租到新樓2房！

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九龍熱門名校區   上車盤「4字頭」

 

九龍區有不少具名氣的學校，較為出名的九龍城區，區內涉及三個校網，分別是 34 校網、35 校網和 41 校網。其中，又以41 校網雲集較多傳統名校及名牌學府，如喇沙利道的喇沙小學及窩打老道的瑪利諾修院學校（小學部）。

 

41校網主要覆蓋九龍塘、九龍城、筆架山道、廣播道及美東邨等，九龍城區內有平價上車盤，銀碼低見「4字頭」，而九龍塘則以豪宅為主。因而想入住41名校網，不一定是「千萬或億萬富豪」專利。

 

41校網：首期50餘萬元即成業主

 

九龍城不乏低水單幢物業，上車銀碼低見「4字頭」。如賈炳達道33號曉薈，高層開放式戶，實用面積182方呎，現叫價448萬元，平均呎價2.46萬元。啟德道55號的AVA 55，入伙3年，中層一房單位實用275方呎，業主叫價520萬元，呎價1.89萬元，首期50餘萬元即成名校網業主。若然想住大一點，城南道10至14號一個2房戶，實用面積328方呎，業主叫價629萬元，呎價1.9萬元。

 

至於，九龍塘以低密度住宅為主，除了獨立屋亦有分層戶選擇。如樓齡17至18年的畢架山一號，按House730平台有63個放盤，最平2,390萬元起步，亦有逾2,100方呎4房大戶，叫價達1.18億元。2期中層D室，實用面積990方呎，叫價2,380萬元，屬暫時畢架山一號最低叫價放盤。

 

月租4.1萬  1分鐘到喇沙

 

對家庭客而言，供書教學花費不菲，資金要具一定流動性，若選擇租住豪宅，九龍塘不愁選擇。大型豪宅屋苑的畢架山一號，2期6座E室一個1025方呎3房戶，叫租4.75萬元，平均呎租46元；3期的12座1,086方呎3房單位，叫租5.3萬元，呎租49元。至於，位處喇沙利道的碧華花園，雖然樓齡已經逾40年，惟單位標榜廳房間隔非常闊落，步行至「神校」喇沙小學僅1分鐘路程， 現時一個低層實用面積1,212方呎單位，現叫租4.18萬元，平均呎租34元。

 

若然想尋找月租「3字頭」單位，可考慮位處廣播道，樓齡10至11年的尚御，目前一個 2座988呎三房戶叫租3.8萬元，平均呎租38元。

喇沙小學

34校網：選擇豐儉由人 財爺plan揀何文田兩房

 

九龍34校網包括包括了何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德發展區，由豪宅到上車盤都應有盡有，家長可因應自身負擔能力選擇區內物業。

 

「財爺plan」買何文田豪宅區2房

 

34校網覆蓋的地區當中，何文田為豪宅區代表，交通方便的選擇有何文田站旁的天鑄，屋苑由新鴻基地產發展，分2期建有14座住宅物業，提供526伙，約於2015至2016年入伙。開則以大單位為主，實用面積由784至3,405平方呎不等，是自住的好選擇。據中原地產網頁顯示，天鑄4月成交實用呎價為31,510元，放盤叫價由2,800萬至7650萬元不等，租盤叫價約38,000至130,000元。

 

同區其他樓齡較新的主要屋苑，包括嘉里建設旗下皓畋及會德豐旗下ONE HOMANTIN，4月成交實用呎價分別為22,084及20,403元，兩屋苑均有1200萬元以下2房戶放盤，料可以「財爺plan」高成數按揭上會。租盤方面，兩屋苑放盤叫租分別由18,000元起。

翔龍灣

土瓜灣上車客之選 「7字頭」買大型屋苑兩房

 

至於土瓜灣，區內以舊樓為主，大型屋苑不多，數大型屋苑僅有翔龍灣、傲雲峰及偉恒昌新邨，當中又以翔龍灣及傲雲峰樓齡較新，是上車客進駐該區的好選擇。翔龍灣由中華煤氣及恒基兆業發展，於2006年入伙，共有5座，提供1,782個單位，實用面積由320至1,215呎，另設基座商場翔龍灣廣場。翔龍灣4月成交實用呎價19,347元，2房戶叫價708萬元起，租盤叫價約15,000元起。

 

土瓜灣另一大型屋苑傲雲峰，鄰近港鐵宋王臺站，由上海實業、新世界及長實發展，2004年入伙，共有6座，提供2,208個單位，實用面積由452至903呎，4月成交實用呎價18,282元，放盤叫價880萬元起，租盤叫價約17,000元起。

新盤重鎮啟德潛力無限 16,000租新樓2房戶

 

34校網亦包括新盤重鎮啟德，區內一手選擇都相當多，惟二手物業方面，因不少物業未滿3年期SSD，故放盤數量不多，主要集中於啟德1號等較早期入伙屋苑。

 

啟德現時正在發售的新盤主要有MONACO MARINE及THE HENLEY，跑道區亦有多個新盤正待發售。由於區內未來尚有多個新盤會陸續推出，加上基建逐步落成，對該區未來的樓價會有所帶動。二手放盤方面，1房單位約800萬元起。由於新供應多，啟德更為全港最「抵租」地區之一，2房戶租金約16,000元起。

天鑄