加息利淡迅速消散

美國聯儲局加息半厘後，市場情緒迅速緩和，樓市成交趨向平穩。加息曾經引發樓市單周波動，卻迅速回穩。展望五月下半月，二手樓市保持平穩，新盤會加快推出。樓價繼續窄幅遞升，租金止跌回穩。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣。上周11宗，是近三個月的低位，反映聯儲局加息半厘後，首周的樓市反應。本周14宗，重上前周水平（15宗）。即樓市情緒短暫受加息影響，卻很快恢復平穩。市場消化加息的利淡，五月下半月將會平穩發展。

十大屋苑中，只有新都城零成交。新界三屋苑共5宗；沙田第一城3宗，嘉湖山莊及映灣園各1宗。九龍三屋苑共4宗；黃埔花園2宗，美孚新村和麗港城各1宗。港島三屋苑共5宗；太古城及康怡花園各2宗，海怡半島1宗。

過去兩天，新盤售出92宗。上周同期只有22宗，明顯受到美國加息的拖累。本周新盤銷售迅速回升，市場已經消化加息的利淡影響。展望五月下半月，發展商加快推盤，新盤銷售倍增。

上周六揀樓的何文田瀚名，即日售出57伙。元朗錦上路站柏瓏Ⅱ，上周六開始收票，暫錄二千張。項目先後二次累推306伙。上周三，九龍城瓏碧推售。另外，火炭星凱‧堤岸將會再推售。