豪宅樓價見底回升3.54%

今翻樓市見底回升，初段豪宅升勢落後，近期奮力向上追趕。CCL（大型單位）連升三周，升幅跑出，超過中小型住宅。展望豪宅及中小型住宅齊升，升幅互有高低，前後互相追趕。而整體樓價仍然反覆向上，窄幅遞升。CCL短期目標，升上182到184點水平。

本周公佈的CCL，報181.25點，按周跌0.81%。CCL（大型單位）報184.75點，升0.96%。CCL（中小型單位）報180.56點，跌1.16%。CCL_Mass(大型屋苑)報182.31點，跌1.30%。

CCL（大型單位）連升3周，從後追趕兼成功趕上，超過中小型住宅的升幅。近六周計，CCL（大型單位）累升3.53%，CCL（中小型單位）累升1.94%，CCL_Mass累升1.78%，CCL累升2.20%。

本周CCL四大分區指數齊跌，前兩周齊升。各區樓價走勢反覆向上，升跌各有大小。

新界西CCL_Mass報167.65點，按周跌1.91%。新界東CCL_Mass報193.92點，跌1.46%。九龍區CCL_Mass報175.75點，跌1.23%。港島區CCL_Mass報186.83點，跌0.73%。

近六周計；新界西CCL_Mass累升1.15%，新界東CCL_Mass累跌0.48%，九龍區CCL_Mass累升1.88%，港島區CCL_Mass累升3.73%。

本周起，金管局入市接港元沽盤，銀行體系結餘將會下降，預期推高利率。對樓市的影響，將於六月上旬公佈的CCL開始反映。