新盤搶走焦點 十大屋苑母親節及佛誕長周末跌近30%至15宗

雖然樓市氣氛隨著疫情緩和有轉好跡象，惟美國加息，帶來本地對息口有長遠趨升的憂慮，令部分買家入市略為顯得審慎及猶豫。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤同步推出市場，部份新盤更以低市價吸客，令整體一手市場成交暢旺。本周末適逢母親節，睇樓量較預期下跌，加上美國聯儲局剛公布今年內二度加息，影響部份買家入市意欲，轉為觀望樓價走勢，相信買家需時消化加息消息。

港島指標屋苑鰂魚涌太古城，本月已今錄5宗成交。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城南山閣低層G室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，2房間隔，望園景。業主以980萬元沽出物業，折合實用呎價16,897元。原業主於2009年以378萬元買入單位，持貨13年，帳面賺602萬元，升值1.6倍。嘉湖山莊則於周末日錄5宗成交，三天假期錄6宗成交，乃十大屋苑中成交量最多屋苑，其餘沙田第一城及東涌映灣園，則和佔2宗成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自市況好轉後，業主價錢相對企硬，令交投進度有所放緩，周末及長假期十大屋苑交投維持窄幅一宗左右的起伏。廖偉強指出，市場各有好淡因素拉鋸，故令一連兩周的屋苑交投窄幅波動，其中美國加息，帶來本地對息口有長遠趨升的憂慮，令部分買家入市略為顯得審慎及猶豫；但與此同時，剛過去的周末因為未有新一輪全新盤開售，購買力仍停留在二手之間尋寶，支撐按周交投得以微升。至於後市仍視乎新盤開售節奏及市場對息口及經濟走向的看法，料二手屋苑交投在新盤開售夾縫之間可以維持一定成交。