啟朗苑690萬破頂價沽 呎價1.46萬登九龍居屋王

啟德站一帶物業，可以說是受惠即將開通的東鐵綫過海段的鐵路沿線屋苑，市場消息指，屋苑C座中層5室，實用面積471方呎，屬2房單位，業主近日於居二市場以690萬元沽出物業，平均實用呎價14,650元，無論是成交銀碼或呎價，均創下未補地價新高，打破何文田冠暉苑於2年前曾創下綠表呎價14,605元紀錄，貴絕九龍綠表居屋。

據悉，原業主於2019年4月以約355萬元向房委會購入單位，持有單位剛好3年，是次沽售，帳面賺335萬元，升值94%。目前，啟朗苑放盤不多於10伙，業主叫價徘徊650萬至690萬元。按房委會最新資料顯示，4月份公屋及居屋未補價第二市場錄120宗成交，較3月同期41宗增加逾1.9倍。