見樓價開始上升 同大廈租客910萬購御皇臺兩房戶

日期:2022-05-04
買賣租務-見樓價開始上升 同大廈租客910萬購御皇臺兩房戶-House730

樓市回暖,樓價亦開始上升,有鰂魚涌御皇臺租客見樓價下跌空間有限,下定決心,以910萬元買入一個同一座大廈的兩房單位。

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,該行新近促成鰂魚涌御皇臺高層H室的二手成交,實用面積約473方呎,採兩房間隔,外望開揚山景及市區景觀。單位新近以910萬元易手,折合實用面積呎價約19,239元。

據了解,買家為同大廈租客,觀望市況多年,但見樓價下跌空間有限,而近期開始有回升跡象,故下定決心入市。買家原本鎖定同大廈一單位並還價,但業主企硬不減。買家即時改為向上述單位業主還價,最終成功入市。原業主在2005年8月,以約376.7萬元買入上述單位,持貨至今約17年,現轉手帳面獲利約533.3萬元,物業升值約1.4倍。

翻查成交紀錄,大廈高層D室,實用面積約469方呎,上年12月以998萬元成交,折合實用面積呎價約21,279元。

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