驚遲買會貴 用家560萬承接上水皇府山2房戶

中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，上水皇府山本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄得1座低層D室，單位建築面積573平方呎，實用面積442平方呎，2房間隔，開價約610萬元，議價後以560萬元獲承接，實用面積平均呎價12,670元。

據了解，新買家為用家，為住近家人，加上怕遲買會貴，即購入上述單位打算作自住之用。據了解，原業主於2009年以172.5萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利387.5萬元，單位期內升值約2.2倍。

翻查成交紀錄，同座中層H室，實用面積同為442平方呎，近日以615萬元成交，實用面積平均呎價13,914元。