啟德樓盤｜精緻臨海新盤 沐泰街8號（NKIL 6562）

東九龍啟德已成為一手樓供應的重鎮，該區計劃興建至少16個新樓盤，能提供逾萬伙新住宅單位。由恒基地產負責發展，屬「The Henley」1期及2期的同系新盤「沐泰街8號項目」享有臨海地段優勢，交通方便，屬區內罕見筍盤。項目預計落成日期為2022年9月30日。

 

沐泰街8號項目簡介

沐泰街8號項目新盤，前身為「啟德第1L區3號地盤項目」（地段：NKIL 6562），由恒基地產負責發展。項目將興建6幢住宅建築，其中有2幢將會為樓高32層的住宅大廈，其餘4層屬5層高的獨立住宅項目，預計屆時能提供756伙住宅單位。

 

相較區內其他樓盤，沐泰街8號項目毗鄰「The Henley」1期，較少樓宇阻擋單位的景觀，部分單位甚至有機會能欣賞罕見的「維港景」以及「啟德體育館」，屬少見的啟德區海景單位。

 

沐泰街8號項目呎價

項目於2021年入紙申請預售樓花同意書，實用面積及間隔則尚待公佈。雖然沐泰街8號項目仍然未有價單出爐，但有興趣的買家可以參考啟德「跑道區」新盤「維港一號」的成交呎價作為參考：該樓盤的實用面積329至765平方呎，扣除最高13.5%優惠後，折實呎價由19,888至26,204元不等。

 

另外，買家亦可參考同屬恒地的「The Henley」第1期的成交紀錄。項目中的一伙實用面積達1,350平方呎的頂層特色戶，成交價高達8,354萬，平均呎價為61,888元；而另一個低座開放式單位的實用面積為186平方呎，呎價則達36,718元，創九龍區開放式住宅單位的最貴紀錄。

 

沐泰街8號項目生活配套

啟德的生活配套相當完善，區內設有眾多民生商舖，以及大型購物中心如「MegaBox」和即將開幕的「崇光百貨」（SOGO）。此外，市建局亦有計劃興建橫跨整個啟德的大型地下購物街，能滿足住客一切生活所需。啟德跑道區內亦設有大量休憩用地及環迴跑步徑，相信會為沐泰街8號項目提供高尚住宅區的條件。

 

交通方面，由項目步行至新落成的港鐵啟德站只需約5分鐘路程；而鄰近的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶亦提供多條巴士及小巴專線可往來九龍、新界及港島各地，交通非常方便。

 

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