觀塘海濱工業大廈高層海景戶招標 意向價約2,213萬元

中原(工商舖)工商部高級分區營業董事黃國明表示，是次特約代理出售物業位於觀塘榮業街6號海濱工業大廈高層C02室，面積約3,074平方呎(未核實)，意向價約2,213萬元，平均呎價約7,200元。黃氏指，單位位處海濱工業大廈高層，可飽覽郵輪碼頭海景景色，現由廣告公司以每月約3.7萬元租用，按此計算，租金回報約2厘；單位設有獨立洗手間，私隱度高；實用率近7成，少柱位及高樓底設計令空間感十足。黃氏指出，海濱工業大廈毗鄰觀塘碼頭及巴士總站，完善交通配套貫通港九各區。

黃氏續稱，海濱工業大廈單位大多已長線出租及由業主自用為主，是次出售單位屬罕有放盤。資料顯示，現時該廈共有11個放售盤源，意向呎價大多高於8,500元，相比之下，是次放售有近一成半折讓空間，增添競爭力。黃氏表示，鄰近觀塘海濱地皮正陸續改劃作商業發展，料可增添周邊工廈重建價值，其中海濱工業大廈曾於2020年以結合逾八成業權標售。此番放售物業佔盡地利優勢，各方面條件均屬上乘，加上業主叫價又見合理，相信會獲個別實力買家或投資者承接。