持貨4年明賺暗蝕 大埔昌運中心2房戶減至552萬沽

世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，剛易手為大埔昌運中心成交，單位為1座富昌閣高層A室，實用面積342平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價590萬元，放盤2個半月，減價38萬元成交，減幅6.4%，獲用家以552萬元承接，實用面積呎價16,140元。

據悉，原業主於2018年4月才以540萬元購入單位，持貨4年，帳面升值僅12萬元，升幅只有2%，但扣釐印費等轉售成本，料微蝕逾15萬元離場。

翻查成交紀錄，4座中層D室，實用面積同為342平方呎，上月以535萬元沽出，實用面積呎價15,643元。