居屋2022反應熱

2022年疫情第五波尚未退卻，就出現熱賣紅盤，超額認購27倍，恨死一衆發展商。這就是居屋2022，疫下率先出頭紅盤，售罄是預期之内。為香港樓市定下强心劑，内需加剛需，本地樓市不需外求，不必等通關。

上周四，居屋2022截至申請，暫錄申請25.1萬份。尚有部分郵寄申請未點算，總數還在上升中。今期居屋樓供單位最少8968伙，申請超額約27倍，約28人爭一伙。

有評論指今年疫情，居屋申請不算熱烈。我們可以從數字上看，居屋2020推出7047個單位，有23.6萬份申請，申請超額約30倍，約30人爭一伙。前後兩次的申請情況相約。即疫情第五波雖然嚴重，卻無礙市民買樓自住。

居屋2020的揀樓，於2021年5月31日開始。歷經三個半月，全部售罄。遠在新界北軍地的山麗苑最終亦售罄，令很多評論人「跌眼鏡」。

今期居屋較多市區盤，吸引力強，最多人搶購。估計揀樓早段，去貨速度較快。距離市中心較遠的，是東涌裕雅苑，銷售亦不難，比照山麗苑。

居屋2022將於今年第二季攪珠，第四季揀樓。居屋熱銷，顯示内需强勁，自住需求殷切，購買力不弱。對本地私樓市場是一股强心劑，疫下樓市依然暢旺，不必睇淡。