兩個鐘傾掂數 荃昌中心2房戶545萬元沽

中原地產荃灣全城滙分行高級資深分區營業經理陳文杰表示，近日睇樓量回升，同時亦受惠於本港股市恆生指數由低位反撲升穿22,000點，準買家普遍加快決定入市意欲。分行新近促成荃灣地鐵站沿線二線屋苑荃昌中心昌寧大厦低層E室成交，實用面積368平方呎，2房間隔。單位早於去年11月已放盤，開價650萬元，直至近期第五波疫情爆發及外圍局勢不穩夾擊下，業主唯有減價求售，最終以545萬元沽出，折合實用呎價14,810元。去年同類單位造價約600萬元，是次成交平55萬元或9%。

據了解，新買家由第5波疫情爆發初期開始留意樓市，至近日感覺樓市已跌至低位，加上屋苑鄰近地鐵站，單位內籠亦附帶裝修，故睇樓當日，即決定還價及購入單位打算自住，整個議價過程只有約2小時。原業主於2011年5月以268萬元買入單位，持貨11年轉售，賬面獲利277萬元或103%。

翻查成交記錄，同座低層B室，實用面積316平方呎，今年1月以493萬元獲承接，折合實用呎價15,601元。