愉景新城2日錄3成交 2房戶735萬沽略低於市價

中原地產荃灣副區域營業經理劉智佳表示，愉景新城1月錄得8宗成交，2月錄得10宗，3月暫錄5宗成交，成交量明顯減少，主要是受制於疫情，但近日疫情漸趨穩定，加上受惠新按保措施，買家紛紛回流市場覓盤，預計本月成交量有望追平上月。分行最新促成愉景新城3座中層F室成交，實用面積495平方呎，兩房間隔，享東南內園景，叫價758萬元，議價後共減23萬元，以735萬元沽出，折合實用呎價14,848元，較市價低1%至2%。

據悉，買家為用家，見最近樓價調整，加上政府放寬按揭成數，便把握時機買樓上車。原業主則於2016年4月以465萬元買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利270萬元，單位升值58%。

翻查成交紀錄，屋苑4座高層B室，實用面積474平方呎，近日以742萬元獲承接，折合實用呎價15,654元。