擁資訊 創優勢
日期：2022-03-17從事物業估價十多年，本人深明對地產行業來說，資訊之更新性及流通性是極其重要的。
先從估價範疇說起，日常的估價工作乃跟據同類型物業之成交個案作參考，然後再透過分析並加以適當的調整，最終達致該物業之估價結果。試想想為一個大型屋苑內的單位進行估值時，當中肯定不乏成交數據，但你卻偏偏採納近大半年前的成交個案作估值參考，甚至比客人提供的數據還要舊時，其專業性難免被受質疑。該情況在租金估值上較為明顯，因市場上的租金成交數據不多，較大型的地產代理集團或會較具優勢。
同樣地，對前線的地產代理來說，最重要的資訊一定為最新的成交詳情或物業放盤叫價。如果放盤叫價沒有更新，客人可能因此而選擇其他行家；如果提供給客人的成交資料落後於人，客人會因此而失去信心。
以上各種例子足以證明現在是資訊性社會，擁有第一手或最更新的訊息，再加上合適的運用，會為你帶來優勢或商機，而從事地產行業的，則更加需要緊貼市況，留意樓市走勢。
作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部) 吳庭琛先生
