地運在北區 蟹貨屋苑扭頹勢兩連賺

位於古洞的洋房屋苑天巒，入伙至今約十二年，二手買賣向來蝕讓居多，單是去年全年錄得的22宗成交，只有兩宗帳面有錢賺，賺幅亦只有7%至13%，其餘20宗帳面均損手，蝕幅最勁逾三成。不過，天巒今年首個月卻罕有地連錄兩宗成交，全部均賺錢離場，情況實在難得一見。

其中，天巒琉森大道雙號屋，實用面積約2,454平方呎，原叫價約4,500萬元，議價後減至4,350萬元沽出，呎價約17,726元。原業主於2014年以4,180萬元購入上址，是次沽貨帳面獲利約170萬元，賺幅約4%。

古洞洋房屋苑天巒，二手買賣向來蝕讓居多，今年一月卻罕有地連錄兩宗成交，全部均賺錢離場。

另一宗為天巒日內瓦大道東雙號屋，實用面積約3,003平方呎，採四房三大廳開則連車位，原本叫價5,800萬元放售，終減價300萬，至5,500萬元沽出，呎價約18,315元。原業主於2013年以5,000萬元買入該洋房，持貨九年，賬面獲利500萬元或10%。

運房局局長陳帆早前在立法會議員跟進搬遷葵涌貨櫃碼頭一事中明言，現時應專注做北部都會區及明日大嶼，可見政府對這兩大項目，特別是北部都會區發展的重視程度。在這發展基礎下，相關地區的蟹貨屋苑翻身有望。