80後夫婦遲買5個月平逾「1球」 柏傲灣頂層特色戶1332.8萬沽
日期：2022-03-15
疫情下睇樓量及成交減少，有原本企硬的業主為求出貨，擴闊議價空間，終吸引買家回頭，荃灣柏傲灣頂層3房特色戶近日以1332.8萬元成交，較業主原先1450萬元叫價平逾「一球」。
中原地產荃灣海之戀第一分行高級分行經理莫錦新表示，疫情下不少業主擴大議價空間，連特色單位亦減價，吸引買家趁機入市。分行新近促成荃灣柏傲灣1B座頂層特色單位成交，實用面積646平方呎，三房房間隔，擁3.85米特高樓底。原業主於去年4月以1450萬元放盤，叫價較堅持，直至今年第五波疫情嚴重，眼見樓市成交價量齊跌，心態轉弱，終肯增加議價空間，最終共減117.2萬元，至1332.8萬元沽出，折合實用呎價20632元，減幅約8%。
莫錦新表示，買家為一對「80後」夫婦，早於去年11月曾參觀此單位，對其特高樓底及開揚海景一見傾心，之後亦曾洽購，因減價幅度有限，故未有承接，最近得知業主肯擴大議價空間，於是再次還價，經過一輪拉鋸，見減幅吸引，便拍板承接。原業主則於2017年2月以1107.6萬元向發展商買入單位，持貨5年沽出，帳面獲利225.2萬元，單位升值20%。
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