上車客疫市執筍盤 青怡花園兩房戶563萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示，新近促成青衣青怡花園5座極高層F室的二手成交，單位實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，採兩房間隔，向東北海景。單位放盤約一個月，原叫價590萬元，經議價後減價27萬元或4.6%，新近以563萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,414元。

據悉，原業主於2009年2月，以約128萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約435萬元，物業升值約3.4倍。

據了解，買家為上車客，鍾情屋苑交通方便，鄰近公司，加上有感屋苑5座的景觀較其他座數優質，而且單位間隔適合及裝修企理，睇樓數天即拍板，趕於疫市執筍盤。

根據成交記錄，屋苑3座一個實用面積同為343方呎的高層單位，近日以565萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,472元。