上月樓市三大辣稅272宗插水近40% 稅收6.62億半年最少
日期：2022-03-09
疫情持續，整體投資氣氛疫弱，俗稱樓市三大「辣稅」涉及成交宗數及稅收均出現下跌。按稅務局資料，今年2月份，本港三大住宅辣稅宗數只有272宗，按月插水跌近四成，涉及稅款金額按月跌9%至約6.627億元，乃去年8月錄得約6.42億元後，半年來最少月份，預料3月份相關辣稅宗數及金額將進一步萎縮。
稅務局資料，上月三大住宅物業辣稅涉及272宗，包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)，涉及宗數按月減少38%。至於，2月涉及稅款6.62億元，與今年1月錄約7.276億元，按月減9%，為去年8月錄得約6.42億元後，半年來最少。於三年內轉售徵稅的SSD，上月錄得17宗，按月減少32%，涉及稅款810萬元。
反映海外買家或公司名義入市的買家印花稅(BSD)，上月錄80宗，較今年1月減少32%，但相關稅款卻不跌反增13%至2.381億元，乃上月惟一錄得升幅的稅項。不過，由於整體投資氣氛弱，購入多一個物業的買家宗數亦見減少。上月錄雙倍印花稅175宗，非住宅佔去1宗，涉及稅收4.165億元，按月減少17%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情嚴峻導致市場買賣兩閒，2月份三大辣稅宗數應聲下挫，主要反映了近月的市場實況；由於疫情未見具體受控，預料3月份相關辣稅宗數及金額將進一步萎縮。
至於上月反映內地客或公司客入市的買家印花稅(BSD)之稅款不跌反升，陳海潮相信是有部分此類買家趁樓價略為調整而入市一些較貴的豪宅，甚至以億元計的超級豪宅/獨立屋，因而出現宗數下跌但稅款上升的情況。
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