疫情下中原十大屋苑本周末僅錄5宗成交 6屋苑「捧蛋」
日期：2022-03-06
中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周下跌50%，創近9周新低，零成交屋苑上升至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情大爆發，睇樓活動近乎停頓，不少業主拒絕開門，部份已預約睇樓的客人亦因疫情而暫緩睇樓活動。現時用家主導市場，二手成交以1200萬元以內中細價物業為主，可以直接受惠「財爺Plan」。二手成交量短期內將繼續低位徘徊，待疫情放緩才現曙光。
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，二手市況淡靜，太古城本周末暫錄得1宗成交，成交單位為太古城唐宮閣高層A室，實用面積489平方呎，建築面積585平方呎，2房間隔，向東北，望街景，附有雅緻裝修。業主早前叫價1140萬元，最終以980萬元將單位易手，折合平均實用呎價20041元。原業主於2019年3月以975萬元買入單位，持貨3年，剛過3年SSD期限，帳面僅獲利5萬元。
九龍區方面，中原地產黃埔站分行副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為黃埔花園3期7座低層D室，實用面積681平方呎，建築面積776平方呎，3房套間隔及工人房，望內園景。業主以1023萬元將單位易手，折合平均實用呎價15022元。原業主於2011年2月以565萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利458萬元，單位升值81%。
新界區方面，中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成指，疫情嚴重，睇樓量較預期少。市場成交單位為映灣園7座中層A室，實用面積892平方呎，建築面積1192平方呎，3房套間隔，業主以1070萬元將單位易手，折合平均實用呎價11996元。原業主於2015年3月以710萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利360萬元，單位升值34%。
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