放寬按保CSI反彈

日期：2022-03-03

上周三財爺放寬按保樓價上限，中原經紀人指數（住宅租價）均出現單周反彈，證明措施利好住宅樓市。相反，政府提出表列處所禁追租可長達半年，不利工商鋪位樓市，中原經紀人指數（工商鋪租售）全綫向下。

本周公佈的CSI（住宅租售）單周反彈，分別上升4.82點及3.75點，報40.32點及40.07點。因爲放寬按保樓價上限後，首周的二手樓市買賣增加，市場明顯受惠。兩個指數均結束早前連續8周向下，分別累跌13.88點及13.58點。由55點水平，跌至35點水平。其間連續跌穿三大關口，預告市道向下調整，兩個指數單周反彈，重上40點水平。能否重上45點以上，即好淡分界區間下限之上，還有待觀察。

CSI（商鋪租售）按周急挫13.45點及12.97點，報25.68點及27.03點。因爲政府提出表列處所禁追租可長達半年，打擊商鋪市道。早前兩周，政府再收緊防疫措施，兩個指數單周急挫9.57點及7.49點。兩個指數8周累跌28.17點及28.74點，跌幅最大，跌勢最急。短期由向下迫近10點水平，市道全面下挫。