財爺plan加速入市 上車客756萬購愉景新城2房戶

中原地產荃灣副區域營業經理劉智佳表示，荃灣愉景新城2月錄得11宗成交，較1月8宗增加38%，疫市下表現屬不俗，現時議價空間約5%至6%，加上政府新近放寬按揭成數，區內睇樓量回升約兩成，刺激買家入市意欲。財案後愉景新城錄得3宗成交，分行最新促成2座低層C室成交，實用面積495平方呎，兩房間隔，享東南內園景，附雅致裝修。單位原叫價780萬元，放盤不足一個月，減價24萬元，以756萬元沽出，折合實用呎價15,273元。

據了解，買家為上車客，見最近樓價調整，加上政府宣佈放寬按揭成數，遂加快腳步趁早入市。上址附連雅致裝修，享清靜內園景，屬高質素放盤，睇樓兩三日便決定承接。原業主則於2013年12月以420萬元買入單位，持貨約8年轉售，帳面獲利336萬元，單位升值80%。

根據中原地產資料顯示，屋苑7座高層C室，實用面積485平方呎，近日以740萬元獲承接，折合實用呎價15,239元。