1,275萬進駐臨海豪宅 維港頌一房戶明賺暗蝕沽售

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角維港頌新近錄得獲利成交個案為6座高層B室，實用面積432方呎，1房間隔，望東南面，開揚樓景，最新以1,275萬元成交，折合實用面積呎價29,514元。原業主於2017年4月以1,203萬元購入，帳面獲利72萬元，單位期內升值6%，然扣除印花稅及各項雜費，料微蝕30多萬元。

維港頌開售時，大部分業主的入市價，無論是成交價或呎價都相比同區其他屋苑高，故近期屢錄得屋苑的大單位獲蝕讓個案。這次成交單位為細單位，在市場屬罕有放售單位，亦很快被新買家承接。

根據成交記錄，同座低層B室，實用面積438方呎，上月以1,088萬元沽售，折合實用面積呎價24,840元。