唔使8球買到3房海景戶 麗城花園790萬易手

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，疫情下不乏買家趁機物色平盤，近日麗城花園睇樓量漸見回升，業主亦肯減價，議價空間一般有3-5%，不過買家期望更大減幅，導致買賣陷入拉鋸局面，屋苑本月暫錄得2宗成交。最新促成麗城花園2期1座高層D室成交，實用面積668平方呎，三房套房間隔，享海景。單位最初叫價840萬元，近期降價至800萬元，新近經區內分支家庭議價後，再減10萬元，最終以790萬元沽出，實用呎價11,826元，累減達50萬元或6%。

翻查資料，上址對下一層同室單位，去年4月以808萬元易手，當時已算平價，相隔10個月，同類單位造價再平約2%。原業主則於2012年3月以394萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利396萬元，升值逾1倍。