三月CCL下試180點低位

因應新春前後，第五波疫情擴大。樓市向下調整。反映樓價走勢的CCL，新春前下試184點的低位，新春後將下試182點。如果疫情未能遏止，估計2022年3月CCL將下試180點，重返2021年3月的水平，沒收一年的樓價升幅。

 

本月公佈CCL四大整體指數齊跌，兼創近期新低。CCL跌0.77%，報184.49點。CCL（大型單位）跌0.93%，報186.40點，CCL（中小型單位）跌0.74%，報184.12點。CCL_Mass（大型屋苑）跌0.72%，報186.17點。指數反映新春前二周，第五波疫情開始擴大時的市況。

 

由omicron登陸香港起計9周，其中CCL四大整體指數齊跌四周。CCL於184到186點間爭持，CCL（中小型單位）於184到186間爭持，CCL_Mass於186到188點間爭持。CCL（大型單位）於184到188點間反覆。

 

展望新春長假前，CCL跌破184點水平，新春後下試182點低位。如果疫情不退，CCL三月下試180點低位。

 

本周CCL四大分區指數，三區跌一區升。各區樓價，各自反覆回軟。

 

新界西CCL_Mass跌1.19%，報171.83點。過去9周，一周跌一周升，反覆回軟，累跌2.84%。

 

新界東CCL_Mass升0.36%，報198.86點。9周累跌0.66%。

 

九龍區CCL_Mass跌0.96%，報181.67點。9周累跌0.16%。

 

港島區CCL_Mass跌0.68%，報186.77點。9周累跌3.51%。

 

2月8日政府再收緊社交距離，對樓市的影響，將於三月上旬公佈的CCL開始反映。