灝景灣「海景樓皇」累劈逾百萬 買家睇樓即日1,400萬買三房
日期：2022-02-13
疫情再度惡化，業主亦見市況轉淡，提供議價空間。青衣灝景灣一個3房單位，業主去年10月已經放盤，因應變種病毒Omicron及Delta等夾擊，4個月來累積減價180萬元，最新以1,400萬元售出單位，呎價1.63萬元。同類「海景樓王」單位於2019年曾錄1,668萬元高價成交。
灝景灣單邊第7座，向海單位一直是屋苑「海景樓王」。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務董事彭錦添表示，屋苑7座低層A室，實用面積約856方呎，建築面積約1,054方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望如心海景。
業主去年10月開始放盤，原叫價1,580萬元，及後累減180萬元，減幅11.3%，一名屬區內家庭客，一直物色優質大單位，見上述樓皇單邊全海景極罕有放售，於睇樓當日即拍板買入，最終以1,400萬元承接，實用呎價約16,355元，建築呎價約13,283元。
據了解，原業主於2006年8月以約490萬元購入上述單位，持貨約15年，現轉手帳面賺910萬元，升值約1.9倍。按資料顯示，莓上述同座中層A室，樓層相差約5層，2019年曾錄1,668萬元成交，是次造價較2019年低16%。灝景灣現時約有68個二手放盤提供，最低入場價由830萬元起。
