【按揭小百科】疫情影響回港身處境外如何成功申請按揭呢？

近日我們便有個真實案例，客戶於外地工作，太太及女兒則在香港工作及讀書。客戶早前買入的新盤即將入伙，需回香港申請按揭，但香港仍未放鬆抵港人士強制檢疫期，客戶不知能否於海外授權太太為他申請90%的高成數按揭。

這宗個案我們在客戶購入物業的時候已開始跟進，當中銀行批核的關鍵有兩點。首先，願意接受以授權書 (power of attorney)去申請按揭的銀行不太多，當中多數銀行都要求至少「面見」申請人一次，其後才由授權人辦理餘下手續。幸好，客戶原來在購入物業後，由於已有疫情因素，我們早已建議客戶先行與3間銀行見面，因此雖然客戶在入伙前未能回港，我們仍能協助其太太以授權書成功於銀行批出90%按揭。

另外，由於客戶為海外收入人士，剛轉工半年時間，銀行在入息證明文件要求上會較本地入息更嚴謹，包括入息要以稅後收入去計，要提供僱傭合約、糧單、稅單等，同時要證明有直系親屬在港居住，並提供關係證明，更要證明客戶會回港與在港直系親屬同住在該按揭單位內等等。整理文件上述文件，也是一門學問，建議找專業人士協助，會令過程更順利。

作者為利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣