爾巒4房銀主盤近1,300萬元沽 呎價1萬邊緣
日期：2022-01-27
儘管政府未來銳意發展新界北部都會區，惟短期內未見大增供應，部份地區錄蝕讓成交。繼市區紅磡維港星岸錄業主損手離場後，元朗錦上路的爾巒，市場錄一個分層單位銀主盤，以近1,300萬元沽出，呎價僅1萬元。
疫情嚴峻，二手市場錄損手個案。市場消息指，爾巒的茵羅洛斯大道1座低層A室，屬銀主盤單位，實用面積1,295方呎，為4房間隔，獲買家以近1,300萬元承接，實用呎價10,038元。據悉，原業主於2014年以1,225.4萬元一手買入單位，是次沽貨，帳面賺74.6萬元，升6%。
市場表示，同類4房單位，本月成交價介乎1,380萬至1,400萬元不等，如茵羅洛斯大道6A座高層B室，向東北方，實用面積1,157方呎，同屬4房雙套連儲物房間隔，屬同類單位「則王」，本月以1,320萬元售出，實用呎價11,409元。2013年入伙的爾巒，挾新地品牌，不乏名人業主捧場。如女星蔡少芬，有指她於2015年斥資2,600萬元購入爾巒一幢獨立屋，連同何文田、灣仔等豪宅，估計蔡氏手揸億半港元物業。
【同區換樓客執平貨過年 1,150萬承接瓏門套3房】
