睇中其升值潛力 年輕準新人736萬購翔龍灣築愛巢

利嘉閣地產皇牌屋苑土瓜灣分行高級經理黃育華表示，該行新近促成土瓜灣翔龍灣2座一個中低層A室單位的二手成交，單位實用面積約360方呎，建築面積約500方呎，兩房間隔，望啟德體育園景。單位最後以736萬元沽出，折合實用面積呎價約20,444元。

據悉，買家為年輕準新人，買入單位準備結婚作愛巢，早前已視察其他區分單位，但因家人居於土瓜灣，加上校網良好，以及鄰近啟德發展區，將來有升值潛力，故最終鎖定土瓜灣區樓盤，買家睇樓後亦覺合心意，輕微議價後即成交。原業主於2018年12月，以約598萬元購入上述物業。持貨滿3年，現轉手帳面獲利約138萬元，物業升值約23%。

屋苑本月暫錄2宗二手成交，現時有約100個單位放售，叫價由730萬元起。根據成交紀錄顯示，屋苑一個實用面積約382方呎的極高層單位，近日以760萬元成交，折合實用面積呎價約19,888元。