爵悅庭一房降價7%至630萬沽 創10個月新低

中原地產西鐵荃灣西站第二分行副分區營業經理謝家偉表示，近期業主叫價取態回軟，吸引買家出動執平貨。荃灣爵悅庭新近錄得一宗低價成交，南爵軒中層E室，實用面積372方呎，一房間隔，設有開放式廚房。單位去年11月開價680萬元，新近以630萬元沽出，實用呎價16,935元，成交價創屋苑10個月新低。對上徘徊630餘萬成交價，要追溯至去年6月，東爵軒中層E室，實用面積372方呎，以639萬元沽出，其後普遍一房單位逾640萬元。

謝家偉指，單位內櫳企理，享清靜內園景。買家為上車客，日前晚上視察上址，翌日便還價洽購， 業主最終願減50萬元或7%，由於減價後價錢吸引，買家立即拍板入市自用。原業主於2008年9月以193萬元買入單位自用至今，持貨13年多才轉售，帳面獲利437萬元或2.3倍。