映灣園呎價跌穿1萬元 3房套955萬低銀行估價沽

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，疫情反撲下，市場充斥觀望氣氛，業主叫價態度普遍軟化，亦不乏買家趁機大膽還價吸平貨，放盤一般低於銀行估價約3至5%便有承接。東涌昨日單日連錄5宗成交，造價多數低於銀行估價。映灣園昨日連環3宗成交，包括5座低層H室，實用面積956平方呎，三房套房間隔，享內園景。單位原叫價1,000萬元，最近減至955萬元獲承接，低於主要銀行估價約6%，實用呎價跌穿1萬元，每呎約9,990元。

據悉，原業主於2004年2月以260萬元購入單位，持貨18年轉售，帳面獲利695萬元或2.7倍。

根據中原地產資料顯示，映灣園1期1座一個實用面積約955平方呎的中層單位，本月以1千萬成交，實用呎價約10,461元。