第五波衝擊 樓價指數CCL 回軟料下試182點
日期：2022-01-07
去年初開始，樓價拾級攀升，逐漸擺脫疫情谷底帶來的負面情緒，成交暢旺之餘，連帶樓價指數更衝破歷史高位，再現神話。不過，隨著反映本港樓價走勢的CCL 指數，到達巔峰後未能再創新高，相反，隨著第五波來襲，市場預期新一輪疫情衝擊，將在稍後數字反字反映出來，料有關指數有機會下試182點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價走勢持續反覆回軟。去年9月美國預告快將縮減買債，CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。其後，CCL連續9周於186點到188點之間窄幅爭持。
去年11月，香港發現Omicron變種病毒輸入個案，樓價進一步回軟，CCL近4周於184點到186點反覆爭持。今年1月5日，第五波疫情來襲，對樓市的影響將於1月下旬公佈的CCL才開始反映，估計CCL有機會下試182點到184點水平。
中原城市領先指數CCL最新報186.19點，按周升0.89%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.11點，按周升0.99%。CCL(中小型單位)報185.94點，按周升0.95%。三大整體指數齊單周反彈，兼終止4周連跌。2021年12月美國預告加息，相信短期內CCL及CCL(中小型單位)繼續於184點到186點反覆，CCL Mass於186點到188點反覆。近4周計，CCL累跌0.83%，CCL Mass累跌0.75%，CCL(中小型單位)累跌0.83%。CCL(大型單位)報187.46點，按周升0.56%。近4周，豪宅樓價於184點到188點之間反覆，累跌0.85%。
