疫情迫近 樓市淡靜

疫情第五波隨時出現，打擊本地樓市。又適逢臨近歲末，過節氣氛漸濃。如無急切需要，市民不會貿然入市。樓市買賣量下降本屬正常，加上疫情第五波的威脅，買賣量更加急降。個別新盤冒惡劣環境開盤，仍有一定銷旺，仍屬異數，又或有粉絲支持。展望一月份樓市淡靜，買賣兩閒。樓價回軟，卻非掉頭向下。市場靜待疫情過去，市民專心過年。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得2宗買賣。數字極低，有如新春長假。主因疫情有惡化跡象，第五波傳播隨時出現。影響市民買樓情緒，如非必要，不去睇樓，更不會入市買樓。所以買賣急跌，乃屬正式反應。並非樓市出現實質性的改變，甚或掉頭向下。

十大屋苑中，8個零成交；包括太古城、康怡花園、美孚新邨、麗港城、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園。另外，海怡半島及新都城各有1宗。

過去兩天，一手新盤售出184伙。元朗Yoho Hub上周六第二次揀樓，售出138伙。另外，旺角雋薈售出34伙。

Yoho Hub全盤共1,030伙。兩次揀樓，累售403伙，佔39%。估計發展商將會繼續加推，惟數量有限。延續銷售熱度，滿足捧場客戶。