第五波來襲 商舖租賃交投料挫三成至約400宗

全球疫情反覆，Omicron傳播力強勁，本港多月零確診宣告失守，再次出現本土傳播個案，政府隨即作出安排，政府收緊多個防疫措施，包括關閉部份指定處所，包括酒吧、健身室及美容院等。

另外，全面禁止食肆6點後堂食抗疫，中原(工商舖)預期，有關措施短期內對商舖租賃需求有影響，料本月成交量或會下跌約三成至約400宗水平，不過香港人性格靈活變通，且面對多次防疫措施，具有一定經驗，相信將會慢慢回復正常，本行對商舖全年租務成交量預測趨審慎樂觀，維持交投量升幅約10%的目標。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，事隔多月政府再度收緊一系列防疫措施，其中與商舖市場關聯最大的為禁止食肆6點後堂食安排。有關措施對短期餐飲行業必定會有影響，但香港人適應力強勁，加上晚市禁堂食措施亦有應對經驗，相信影響會慢慢放緩，將會逐步回復正常。因而中原(工商舖)維持早前對2022年商舖租賃市況所作出預測，預料全年租務成交宗數會有約5,500宗水平，按年升幅約10%；面對今次收緊防疫措施，中原預期只會有短期影響，長遠全年舖位租賃市場走勢仍然樂觀。

黃氏續稱，由去年起商舖租賃市場氣氛持續活躍，2021年舖位租務成交量更創中原有記錄以來新高，錄得逾5,100宗。市場普遍認為商舖市場已步入復甦階段，料租金會持平慢慢上揚，加上政府再次強調爭取中港通關工作持續進行中，經濟市道中長線而言走勢正面，相信今次收緊防疫措施安排長遠未必會大幅影響商戶租舖信心。