沙田第一城兩房戶550萬平手價沽 SSD期滿離場料蝕使費逾27萬

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚透露，市場新近錄得沙田第一城41座中層B室單位的二手成交，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，外望內園景。單位新近以550萬元沽出，折合實用面積呎價約19,366元。據了解，原業主在2018年6月以約550萬元買入上述單位，持貨至今約3年，如今平手成交，扣除印花稅及各項雜費，料蝕超過27.5萬離場。

根據土地註冊處資料顯示，沙田第一城一個實用面積約326方呎的中層單位，近日以590萬元易手，折合實用面積呎價約18,089元。現時屋苑同呎數單位約有63個單位放售，叫價由500萬元起。