聖誕長周末中原十大屋苑共17宗成交

港島區三個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，僅海怡半島聖誕長假錄得成交。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島聖誕三日假期共錄得2宗成交，均於周末期間促成，較上周末增加1宗。成交包括19座低層C室，實用面積581平方呎，兩房套房連儲物房間隔，以945萬元沽出，實用呎價16265元。另外，30座高層G室，實用面積650平方呎，三房套房間隔，以1060萬元沽出，實用呎價16308元。

九龍區方面，四大指標屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，除美孚新邨零成交外，其餘三個屋苑於聖誕三日假期合共錄得6宗成交。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，低息環境及剛性需求帶動，樓市靠穩向好，臨近年底，仍有不少買家趕入市。麗港城本周末錄得1宗成交，三天假期共2宗成交，表現不俗。中原新近促成麗港城14座低層 E室成交，實用面積687平方呎，3房間隔，附靚裝修，景致開揚，獲用家以910萬元購入，實用呎價13246元。原業主於2012年3月以478萬元入市，持貨9年，帳面獲利432萬元，單位升值90%。屋苑本月錄得16宗成交，平均實用呎價15091元。

新界區方面，三個指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園於聖誕假期均有成交，合共錄9宗成交，為三區中最多。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，臨近年尾，不少買家加快入市。沙田第一城於聖誕周末錄得4宗成交，較對上周末1宗成交激增3倍，多數為用家入市個案，三天假期仍錄4宗成交。成交包括17座高層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，成交價607萬元，平均實用呎價18563元。原業主於2010年以193萬元購入單位，持貨11年，帳面獲利414萬元，單位升值2.1倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，聖誕三日長假期嘉湖山莊錄得3宗成交，屬偏少，除了節日因素影響，鄰區元朗焦點新盤本周末首輪開售，吸走部份購買力，加上近日天氣寒冷，亦影響買家外出睇樓的意欲，導致屋苑成交量減少。假期成交包括景湖居11座高層D室，實用面積544平方呎， 3房套間隔，以639.8萬元易手，實用呎價11761元。原業主於2000年8月以153萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利486.8萬元，單位升值3.2倍。