持貨13年升值2.2倍 淘大花園兩房戶635萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行首席聯席董事林麗芳表示，新近促成九龍灣淘大花園H座高層8室的二手成交，單位實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，採兩房間隔，外望開揚市景，單位日前以635萬元沽出。據悉，原業主於2008年5月以196萬元購入上述單位，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約439萬元，物業升值約2.2倍。

根據土地註冊處資料顯示，淘大花園一個實用面積同為378方呎的中層單位，今月以639萬元成交，折合實用面積呎價約16,905元。

屋苑本月暫錄11宗二手成交，現時約有140個單位放售，最低入場費530萬元起。