3無單位超實用 開則咁靚原來有故仔
日期：2021-12-23
從上世紀80年代開始，買樓有窗台、有露台、有工作工台是常識吧 ! 今次卻難得找到了「三無」單位，上述發水建築一樣都無，全幢大廈清一色每個單位實用面積為400平方呎，一房及開放式廚房開則，真金白銀購買的面積，全部在室內可享用。
提供「三無」單位是位處荷李活道222號的Hollywood Hill，全幢48個單位，樓高25層，每層一梯兩伙，分為A及B兩戶，當中包括兩個連天台特色戶及兩個連平台特色戶。雖然，Hollywood Hill在今年才上樓書及開售，但其實已有26年樓齡，於1995年建成，近年全面翻新後出售。
不過，在上世紀90年代興建的物業，竟然可以做到冇窗台、冇露台、冇工作工台實在少見，原來當中有段故。事緣Hollywood Hill前身為OVOLO服務式住宅，原業主為印度裔富商，2010年買入全幢服務式住宅營運，及後於2017年在市場放售物業，最終物業在2018年由發展商興勝創建以5.06億元買入，呎價約18,429元，及後發展商斥資進行翻新工程，打造成今日的Hollywood Hill。
【特色戶之最點少得佢 與平台最遙遠的距離】
Hollywood Hill前身為OVOLO服務式住宅，所以開則上不用花精力去「發水」，令每個單位更實用。
由於物業一開始以開放式住宅為出發點，以收租為目標，所以開則上不用花精力去「發水」，令每個單位更實用，做到「三無」效果。
究竟「三無」有幾實用，一齊去睇睇。物業每層有兩個單位，每個實用面積均為400平方呎，當中B單位是完全的「三無」，A單位則有4平方呎窗台，設在洗手間內，佔全屋面積僅1%，在今時今日的發水樓中，仍算相當實用。
【前庭花園戶豪氣逼人 面積仲大過間屋】
以B室為例，實呎400一房一廳開則，當中又以睡房空間感最充足。
以B室為例，實呎400一房一廳開則，入屋沒有玄關即見開放式廚房連客飯廳，扣除廚房後實用面積超過110平方呎，右邊設有大窗戶，採光充足。經過客飯廳進入睡房，以長方形開則，實用面積約161平方呎，兩邊設有窗戶，由於面積頗大，放置雙人衣櫃及雙人床後，仍可三邊落床，頗適合對睡房有要求的用家。睡房左邊為洗手間，設有浴缸及窗戶，空間頗寬敞。
整體而言，因大廈的特殊背景，B單位除了「三無」外，更冇玄關及冇走廊，窗戶充足，開則方正，以20多年的樓齡而言，是另類靚則之選，唯一美中不足是沒有梗廚。然而，該盤位處中上環區，對於該區附近的中產白領一族有地利，相信廚房反而未必是他們置業的考慮重點。
Hollywood Hill於今年八月開售，首推10伙，全數實呎400，定價介乎1,155.52萬至1,360萬元，呎價28,888至34,000元。
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