同屋苑租客「轉租為買」 南豐新邨三房戶941萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，新近促成鰂魚涌南豐新邨3座高層H室的二手成交，實用面積約570方呎，建築面積約692方呎，採三房間隔，外望山景。單位原開價980萬，現減價39萬元或約4%，最後以941萬元成交。

據悉，原業主於2010年11月，以約430萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約511萬元，物業升值約1.2倍。據了解，上述買家原為同屋苑租客，已觀望市場多時，發現優質單位價格下調空間不大。業主亦有誠意放售，由原叫價980萬元減至941萬元，叫價也低於銀行估價接近100萬。

上述為屋苑本月第2宗二手成交個案，屋苑現時有120個單位放售，叫價由650萬元起。