斜槓族冇穩定收入 點樣先過到按揭個關？

本港經濟因新冠肺炎疫情受創，僱主招聘人手態度保守。據渣打香港中小企領先營商指數今年第四季的調查，最新綜合營商指數仍維持48.2的收縮水平。市場難覓長工，不少打工人轉為「自由工作者」(Freelancer)或「斜槓工作者」(Slasher)，透過「接Job」或同時做幾份兼職維持生計。雖然，部分斜槓族收入不錯，但如果他們有意置業成家立室，銀行又是否願意批出按揭呢？

銀行向全職打工仔批核按揭，普遍會要求對方提供最近三個月的糧單，以及上一個課稅年度的稅單，作為其擁有穩定入息的證明。不過，對於斜槓族而言，由於他們未必擁有來自同一僱主的穩定收入，銀行審批他們的按揭申請時，對收入證明要求會較嚴格，有機會要求申請人提交過去六個月以至十二個月的收入證明文件，甚至一年以上的稅單，以評估借貸風險。

事實上，對於一些「部頭式接Job」、「一身兼數職(如音樂人、製作人及Youtuber」的新興工作者，與傳統打工仔收入形式不同，很多時沒有一個固定的聘用周期，並非長時間為同一僱主服務，難以向銀行出示「糧單」。

不過，若他們仍能提供銀行要求的較長期收入證明或入數紀錄，銀行或許願意作出彈性處理，仍有機會向他們批核按揭。

斜槓族不符合林鄭Plan要求

不過，斜槓族仍要注意首期問題，雖然透過銀行向香港按證保險有限公司申請按揭保險，在最新的「林鄭Plan」安排下，1,000萬元以下物業可借八成按揭、而800萬元以下物業可借九成，但如果非由僱主固定支薪，申請人便不符合申請資格，意味斜槓族如要買樓，就只能跟據金管局的按揭成數辦事，例如購買1,000萬元以下住宅物業只能借六成，貸款上限500萬元。因此，作為斜槓族在上車前，恐怕要預備更多首期置業了。